根据Equifax加拿大公司发布的最新报告，截至2025年第一季度，萨斯喀彻温省的按揭违约率为0.37%，为全国各省之首，几乎是全国平均水平（0.19%）的两倍。
尽管如此，专家表示，萨斯喀彻温省的状况并没有表面看起来那么糟糕。
Equifax公司高级分析副总裁丽贝卡·奥克斯（Rebecca Oakes）指出，与五年前相比，萨省拖欠房贷的人数实际上在减少。
“这并不是个好消息，但情况在改善，”奥克斯说，“相比之下，安省的违约率仍在显著上升。我知道对于安大略省来说，目前可能是有史以来最高的水平。”
TransUnion加拿大金融服务总监马特·法比安（Matt Fabian）也持类似观点。
“萨斯喀彻温省的经济持续增长，同时拥有全国最低的失业率，”法比安说。“从全国来看，安大略省南部和卑诗省仍面临严重的住房可负担性挑战和较高的违约率。”
法比安解释说，很多人正面临所谓的“还款冲击”，即房贷续约时的利率大幅高于疫情期间的低利率水平。同时，通货膨胀也使其他生活成本变高，形成“双重打击”。
“你可能需要续约一个是过去两到三倍的利率，”法比安表示，“这带来了还款压力，我们看到平均每月的房贷还款额上升了10%至翻倍不等。”
整体趋势观察
两位专家都表示，他们正在密切关注未来的市场变化——尤其是房贷续约趋势、银行降息行为，以及来自美国的关税政策对经济稳定的影响。
“随着利率和通胀的下降，违约率可能会趋于稳定，”法比安说。“不过，我们更关注的是关税带来的影响。关税通常不会全国统一实施，那些产业被直接影响的地区可能会先看到失业率上升，而这通常是违约率上升的前兆。”
购房者与屋主在不确定中承压
Equifax报告还指出，2025年第一季度有约140万名消费者未能按时偿还至少一笔信用贷款。
对于房屋被银行收回的屋主Fransen来说，这一经历虽痛苦，但他也试图从中看到积极的一面。他表示，这段经历让他的人生发生了转变。
“我花了很多时间、精力和金钱在这个房子上，但这次经历带来了新的变化，我对此心存感激，”Fransen说，“我之前觉得自己有些停滞。”
目前，银行允许他继续居住在房屋中，直到法拍和相关法律程序完成。Fransen希望能够借此机会，把更多精力放在照顾母亲和自己身上。
