加拿大按揭与住房公司（CMHC）最新发布的市场展望报告显示，萨斯喀彻温省（Saskatchewan）房地产市场正呈现明确的上升趋势，住房需求持续强劲，而供应依然紧张，短期内看不到明显放缓迹象。
人口增长带动住房需求上升
里贾纳及地区房屋建筑商协会（Regina & Region Home Builders Association）主席斯图·尼伯格尔（Stu Niebergall）表示，该协会的市场预测与CMHC的判断基本一致。
尽管CMHC指出全国范围内人口需求有所趋缓，但尼伯格尔认为萨省仍将保持增长势头。过去五年间迁入该省的许多新移民家庭，随着逐渐在社区站稳脚跟，正开始从租房转向购房。
“我们预计里贾纳的人口还将增长约8%至10%。”尼伯格尔说，“里贾纳市政府即将公布新的城市发展规划，预计到2050年人口将达到约37.1万人。”
库存紧张 卖方市场明显
里贾纳和萨斯卡通的房地产经纪人也证实，房屋销售速度明显加快。
Royal LePage Next Level Regina 经纪人查德·埃曼（Chad Ehman）表示，目前萨省整体呈现明显的“卖方市场”格局。
“库存非常紧张，在大多数情况下，卖家都能取得不错的成交价格。”他说，目前市场库存量比过去十年平均水平低约50%。
埃曼指出，过去五年来，多重因素叠加导致供应短缺，包括建筑成本上升、租金上涨以及加拿大整体人口增长。这些因素促使里贾纳的房屋销售周期明显缩短。
他说，目前最受欢迎的是“拎包入住”的房屋——无需大量翻修的房产。“大约95%的这类房源都会收到多份报价。”他说。
如今，许多房产会在周四挂牌，并在周日或周一统一审核所有报价，这种集中竞价方式的使用频率明显上升。
房价稳步上涨 仍具相对可负担性
尽管市场火热，业内人士认为萨省在全国范围内仍属较为可负担地区。
“萨省一直以来都是稳步发展，”埃曼表示，“过去几年我们确实看到房价有不错的上涨，但整体仍保持较高的可负担性。”
萨斯卡通买家面临更大竞争压力
在萨斯卡通，情况同样类似。Royal LePage Saskatoon 经纪人詹姆斯·海伍德（James Haywood）表示，由于库存持续紧张，预计2026年将是买家面临挑战的一年。
“定价合理的房屋销售速度非常快。”他说。
他指出，近年来房价平均每年上涨约5%至7%，预计这一趋势将在2026年延续。
“库存水平低，加之新建房屋成本持续上涨，建材价格也较以往更高，这些都会继续推高房价。”海伍德表示。
