里贾纳市议会日前一致通过了一系列与城市发展紧密相关的新法规，旨在为来自联邦政府住房加速器赠款计划的3620万加元资金的申请铺平道路。这些创新举措预计将促进新住宅建筑的密度增加，同时为现有建筑增设更多住宅单元，用以推动到2026年在里贾纳批准1100个以上的住房单位许可。
第三区的市议员安德鲁·斯蒂文斯强调，这是一系列旨在简化里贾纳住房开发流程的法规修正案中的首批。此次通过的变更措施包括允许在城市任何区域内的地块上建造更多住宅单位，提高允许建造多单元住宅的区域的高度限制，并取消了建筑项目所需停车位的最低要求。
未来的修正案还将包括围绕交通路线的发展规则以及官方社区和邻里计划的增强标准。这些综合性变革预计将在六月份重新提交给市议会审议。
在审议过程中，经过省会委员会行政总监詹娜·施罗德的建议，对提案进行了细微调整。施罗德要求将瓦斯卡纳中心区域——瓦斯卡纳湖周边地带——从此次法规变更中豁免。这一请求基于当前正在审查的瓦斯卡纳中心总体规划，该规划旨在引导该地区的发展，并特别强调限制建筑高度，以保持从瓦斯卡纳中心内外观察到的以树木为主的天际线，以及保护对重要现存建筑，尤其是立法大厦的视线。
第二区议员鲍勃·霍金斯提出了一个修正案，旨在使市政府与委员会合作，为瓦斯卡纳中心区域制定合适的高度标准。如果就高度标准达成一致，该标准仍需提交市议会批准。
这次提案的修正几乎得到了全票通过，仅斯蒂文斯反对。Nelson议员未能出席周三的会议，而第四区议员洛里·布雷斯恰尼由于其家族在发展行业中的利益而未参与讨论。
提议的法规修正案得到了学界和业界的广泛认可。里贾纳大学地理与环境研究副教授瓦内萨·马修斯对此表示，对于那些担心提议的修正案可能会影响“财产价值”或“社区特色”的人，她想知道“究竟是为了谁和什么在保护财产和社区”。她强调，社区是不断变化的，与更紧凑的社区相比，城市扩张会增加道路连接和维护的成本。
里贾纳及地区家屋建筑商协会会长斯图·尼贝加尔也对提议的修正案表示支持。尼贝加尔表示，住房加速器基金是他们协会长期以来一直在努力争取的，他相信这些变革对于里贾纳赶超住房供应曲线至关重要。尽管面临市场相对疲软和吸引发展投资的挑战，尼贝加尔仍然认为这是一个利用联邦资金推动住房发展的绝佳机会。
此次议会通过的条例修正案不仅得到了专家和行业界人士的一致赞同，也展示了政府在促进住房发展和满足市民住宅需求方面的决心。随着这些政策的落地实施，预计将大幅推动里贾纳住房市场的繁荣，为市民提供更多优质的住房选择，从而开启城市发展新篇章。
