加拿大萨斯喀彻温省里贾纳市议会日前正式通过了2026年市政预算案，其中包含一项创纪录的房产税（mill rate）上调方案——税率将提高 10.9%。这一决定在市内外引发了广泛而分化的反应。
根据市政府测算，此次税率上调将使普通家庭每月平均多缴约23加元的房产税。
商界：涨幅“过高”，缺乏竞争力
里贾纳及地区商会（Regina and District Chamber of Commerce）总裁兼首席执行官 迈克·泰特（Mike Tate） 表示，商会曾对全国多座城市的2026年预算进行对比分析，发现多数城市的房产税涨幅介于 0% 至 6.7% 之间。
“从商业角度来看，这样的涨幅是可以接受的，”泰特在接受采访时说，“我们理解城市发展会带来成本增加，但10.9%的涨幅明显偏高，这对企业和投资环境并不友好。”
植物园保住预算 社区支持成关键
与商界的担忧形成对比，里贾纳花卉温室（Regina Floral Conservatory） 对预算结果表示欢迎。
在预算讨论期间，该温室一度被列入潜在削减名单。如果关闭，市政府每年可节省 73万加元以上，相当于普通业主每月减少约1.51加元的税负。
这一可能性引发了强烈反弹。温室志愿者、理事会成员及社区居民迅速行动，发起保留行动。
“我们的目标只有一个——阻止它被关闭，”温室副主席 玛丽安娜·伊诺霍萨·森特利亚（Mariana Hinojosa Centella） 表示。
在公众声援下，温室会员数量在短时间内翻倍，部分市议员也明确反对削减该项目经费。最终，花卉温室的财政拨款在最终预算中得以保留。
“它是这座城市的瑰宝，值得被保留、被保护、被继续发展，”森特利亚说，“这个结果百分之百来自市民的支持。”
市府：这已经是“折中方案”
事实上，10.9%的涨幅并非市府最初提出的最高方案。
在预算投票前数周，市府行政部门曾指出，若仅维持当前服务水平，房产税需上调15.69%，相当于普通家庭每月多缴33加元。
代理市经理 吉姆·尼科尔（Jim Nicol） 曾坦言，历届市议会为了避免政治风险，长期通过动用储备金来“人为压低”税率。
“没有哪个政治人物愿意站出来说要把税提高两三倍，”尼科尔在去年11月表示。
但如今，储备金已经耗尽，城市面临严重的基础设施积压问题，税率上调被视为“追赶现实成本”的必要手段。
市政员工协会：涨得不够，问题被推迟
里贾纳市政中层管理人员协会（Regina Civic Middle Management Association）主席 伊恩·坎特洛（Ian Cantello） 则认为，此次上调仍然不足。
该协会代表近400名市府员工，罕见地在预算辩论期间向市议会提交了正式陈述，主张将税率上调至 18.93%。
“市民已经告诉我们，即便维持现状，服务质量也远远不够，”坎特洛说。
他认为，10.9%的涨幅“本可以更糟”，但也警告称，未来市政服务可能会减少，或质量下降。
“我的总体结论是，市议会只是把困难决定又往后推了，”坎特洛表示，“这等于又把约4.5%的问题积压留到了将来。”
专家观点：全国性趋势，关键在“看得见的回报”
多伦多大学基础设施研究所所长 马蒂·谢米亚特基（Matti Siemiatycki） 指出，加拿大许多城市过去多年选择将房产税冻结在 零增长或低于通胀水平。
“长期这样做，必然会形成基础设施积压，最终导致成本集中爆发，只能通过一次性大幅加税来弥补，”他说。
谢米亚特基强调，市政承担着全国大量基础设施责任，却只能依赖相对有限的房产税收入，财政压力长期存在。
在生活成本高企的背景下，公众对大幅加税的不满可以理解，但他认为，关键在于市民是否能看到税款被用于改善切身相关的服务。
“只要人们能看到服务被维持、甚至有所提升，这样的加税才有可能被接受，”他说，“人们希望自己的钱花在真正有意义、能感受到的地方。”
